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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison individuelle 4 chambres sur sous-sol totalA 20 minutes de Caen et de Cabourg, Grégory OLIO vous présente cette maison individuelle familiale rénovée, sur sous-sol total, édi...
11bis Rue de l'Église 14670 Saint-Samson
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9x64 Actuel
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340 000 € | - |
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#bai8W
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340 000 € | - |
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#bi41m
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327 050 € | -3,8% |
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TROARN
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/12/2025 | 11 Rue De L Eglise | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Des Fleurs | 298 600 € | 107 m² | 2 791 € |
| 27/05/2024 | 21 Rue De Basseneville | 1 932 000 € | 137 m² | 14 102 € |
| 02/04/2024 | 4ter Rue De L Eglise | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |