349 000 €

T6 147 m²

TROARN 14670

+9% vs marché

2 374 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

349 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 147 m²

TROARN (14670) • Troarn

Terrain 609 m²

Construction 2022

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 50 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

- A VENDRE A GOUSTRANVILLE BELLE MAISON DE 2022 A OSSATURE BOIS IDEALEMENT SITUEE ENTRE TROARN ET DOZULE dans un environnement calme à 10 minutes des plages ( Merville ,Cabourg ) e...

Quartier Troarn

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 349 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 029 €

Prix net vendeur 333 971 €

Frais de notaire +24 732 €

Émoluments 3 678 €

Droits & taxes 19 704 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 373 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 373 732 €

Capital à emprunter 373 732 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 475 €/mois	13 561 €/mois	375 900 €	39 542 €	3,20%
10 ans	3 287 €/mois	9 961 €/mois	394 440 €	58 082 €	3,25%
15 ans	2 380 €/mois	7 212 €/mois	428 400 €	92 042 €	3,35%
20 ans	1 951 €/mois	5 912 €/mois	468 240 €	131 882 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 702 €/mois	5 158 €/mois	510 600 €	174 242 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 6p, TROARN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, TROARN ↘ -9.7% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, TROARN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 TROARN	367 000 €	2 294 €	160 m²	8	Voir
T8 TROARN	367 000 €	2 294 €	160 m²	8	Voir
T8 TROARN	367 000 €	2 294 €	160 m²	8	Voir
T7 TROARN	367 000 €	2 294 €	160 m²	7	Voir
T8 TROARN	324 000 €	2 382 €	136 m²	8	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2025	1 Rue Du 21 Eme Siecle	351 000 €	149 m²	2 356 €
08/08/2025	4 Rue Des Chardonnerets	263 830 €	119 m²	2 217 €
23/06/2025	10 Rue Edmond Foucher	246 700 €	136 m²	1 814 €
28/02/2025	3 Rue Du Chanoine Longuet	340 000 €	132 m²	2 576 €
31/01/2025	4 Rue Edmond Foucher	307 200 €	125 m²	2 458 €
18/11/2024	3 Che De La Gravelle	298 000 €	134 m²	2 224 €
04/10/2024	5 Rue Du 6 Juin	229 000 €	117 m²	1 957 €
05/08/2024	11 Rue Jean Mermoz	245 000 €	120 m²	2 042 €
29/07/2024	6 Rue Des Coquelicots	348 000 €	143 m²	2 434 €
13/12/2023	31 Rue Jean Mermoz	329 000 €	130 m²	2 531 €
21/09/2023	29 Rue Des Pleins Champs	277 000 €	146 m²	1 897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).