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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
NOUVEAUTEE NESTENN EXCLUSIVITE AMANDA Venez découvrir cette charmante maison rénovée située sur la commune de Trignac secteur du Pont de Paille. La maison à été rénovée depuis 2021...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 27 108 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 61 548 € | 3,50% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 81 348 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRIGNAC
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159 500 € | 2 750 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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159 500 € | 2 798 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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170 400 € | 3 478 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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173 758 € | 3 278 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIGNAC
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173 758 € | 3 278 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 05/11/2025 | 40 Rte De Bert | 254 030 € | 58 m² | 4 380 € |
| 24/10/2025 | 10 Rte De Trembly | 186 000 € | 51 m² | 3 647 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 30/09/2025 | 40ter Rue Du Stade | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 18/08/2025 | 11b Rue De Bel Air | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 22/05/2025 | 10 Rte De Trembly | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue Du Marche | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 22/04/2025 | 50 Rte Des Ormeaux | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 15/04/2025 | 16 Rte Des Grands Champs | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Jules Verne | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 24/03/2025 | 29 Bd Henri Gautier | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 146 000 € | 59 m² | 2 475 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Joseph Vernet | 167 405 € | 70 m² | 2 392 € |
| 07/02/2025 | 4 Cite Des 40 Logements | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |