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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison Trignac 3 pièce(s) 57,60 m², jardin, stationnementTrignac, proche du centre. - accès rapide à la 4 voies - accès rapide aux commerces, aux transports en commun et à la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 19 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 29 150 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 770 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 65 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 10 Pl De La Mairie | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/05/2026 | 22 Rue Edouard Herriot | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue De La Menee Landais | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 11/05/2026 | 11 Rue De La Paix | 143 000 € | 59 m² | 2 424 € |
| 05/03/2026 | 24b Rue Pierre Brossolette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Du Stade | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 27/01/2026 | 9 Rue Baptiste Marcet | 73 100 € | 74 m² | 988 € |
| 26/01/2026 | 15 Rue Jules Auffret | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Adrien Berselli | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Auguste Renoir | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Du Marche | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |