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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE !Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette maison familiale d'environ 164 m², idéale pour accueillir une grande famille ou c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 42 159 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 61 383 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 96 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 137 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 179 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TRIGNAC
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338 200 € | 2 062 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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338 200 € | 2 062 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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T9 TRIGNAC
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T9 TRIGNAC
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T9 TRIGNAC
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323 300 € | 1 633 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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323 300 € | 1 633 € | 198 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Ile De Bert | 411 500 € | 167 m² | 2 464 € |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 25/09/2024 | 51 Rte De Penhoet | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 08/08/2024 | 6 Imp Michel Berger | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Jacques Brel | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Pierre Brossolette | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |