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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 38 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 56 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 89 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 127 743 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 168 903 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TRIGNAC
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338 200 € | 2 062 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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338 200 € | 2 062 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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323 300 € | 1 633 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 TRIGNAC
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323 300 € | 1 633 € | 198 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Ile De Bert | 411 500 € | 167 m² | 2 464 € |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 25/09/2024 | 51 Rte De Penhoet | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 08/08/2024 | 6 Imp Michel Berger | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Jacques Brel | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Pierre Brossolette | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |