Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
CERTE- APPARTEMENT - T2 39 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Trignac, cet appartement neuf de 2024 offre un cadre de vie moderne et soigné au dernier niveau d'une résidence sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 28 248 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 64 128 € | 3,50% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 828 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRIGNAC ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bO1hl Actuel
|
169 300 € | - |
|
#bJZsK
|
169 300 € | - |
|
#bNyJL
|
169 300 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 All Francoise Dolto | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro | 117 500 € | 47 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 52 Rue Jules Verne | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 13/08/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat | 227 000 € | 52 m² | 4 365 € |
| 08/08/2025 | 4b Av Barbara | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 16/07/2025 | 2 Av Barbara | 109 000 € | 36 m² | 3 028 € |
| 20/06/2025 | 71b Rte De Certe | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 21/05/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 138 028 € | 40 m² | 3 451 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Barbara | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Jean Bart | 161 000 € | 38 m² | 4 237 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Baptiste Marcet | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 26/03/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Jean Bart | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |