Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 19 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 29 071 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 45 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 64 831 € | 3,73% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 84 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRIGNAC ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 All Francoise Dolto | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro | 117 500 € | 47 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 52 Rue Jules Verne | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 13/08/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 08/08/2025 | 4b Av Barbara | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat | 227 000 € | 52 m² | 4 365 € |
| 16/07/2025 | 2 Av Barbara | 109 000 € | 36 m² | 3 028 € |
| 20/06/2025 | 71b Rte De Certe | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 21/05/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 138 028 € | 40 m² | 3 451 € |
| 20/05/2025 | 10 Av Barbara | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Jean Bart | 161 000 € | 38 m² | 4 237 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Baptiste Marcet | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 26/03/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Jean Bart | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |