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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
CERTE- APPARTEMENT - T2 39M² - PARKING - LUMINEUXBien situé à Trignac, cet appartement neuf de 2024 offre un cadre de vie moderne et soigné au dernier niveau d'une résidence sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 19 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 29 071 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 45 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 64 831 € | 3,73% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 84 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRIGNAC ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNyJL Actuel
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159 300 € | - |
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#bJZsK
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159 300 € | - |
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#bKYG4
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159 300 € | - |
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#bO1hl
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159 300 € | - |
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#c5kdM
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159 300 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRIGNAC
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159 300 € | 4 085 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à TRIGNAC |
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T2 TRIGNAC
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159 300 € | 4 085 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à TRIGNAC |
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T2 TRIGNAC
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159 300 € | 4 085 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à TRIGNAC |
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T2 TRIGNAC
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159 300 € | 4 085 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à TRIGNAC |
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T2 TRIGNAC
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159 300 € | 3 983 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à TRIGNAC |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 16 All Francoise Dolto | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 21/04/2026 | 10 Av Barbara | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 13/04/2026 | 16 All Francoise Dolto | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 03/04/2026 | 16 All Francoise Dolto | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 26/01/2026 | 16 All Francoise Dolto | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 23/01/2026 | 10 Av Barbara | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 19/01/2026 | 22 Rte De Penhoet | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 09/01/2026 | 2b Rue Jacques Brel | 127 300 € | 41 m² | 3 105 € |
| 09/01/2026 | 29 Rue Baptiste Marcet | 47 500 € | 27 m² | 1 759 € |
| 23/12/2025 | 16 All Francoise Dolto | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro | 117 500 € | 47 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 52 Rue Jules Verne | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 13/08/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat | 227 000 € | 45 m² | 5 044 € |
| 08/08/2025 | 4b Av Barbara | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |