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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² À TRIGNAC AVEC 4 PIÈCES, PROCHE DE SAINT-NAZAIRE Devenez propriétaire d'une maison située à Trignac, offrant une surface habitable de 89 m² sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 28 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 42 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 66 136 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 93 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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227 880 € | 2 681 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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235 312 € | 2 768 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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237 960 € | 2 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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223 540 € | 2 630 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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239 990 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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239 990 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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242 560 € | 2 756 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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242 650 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 19/11/2025 | 17 Rte De Trembly | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Jules Auffret | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 44 Cour Eric Tabarly | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/10/2025 | 47 Rue Albert Vincon | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 195 100 € | 99 m² | 1 971 € |
| 08/10/2025 | 51 Rte Des Ormeaux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Francois Boucher | 222 750 € | 74 m² | 3 010 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/09/2025 | 26 Rte De La Briere | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue De Certe | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |