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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
CERTE, sur une jolie parcelle viabilisée située dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, 300m de la boulangerie et de la pharmacie et des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 243 936 € | 27 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 40 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 64 110 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 90 750 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 118 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRIGNAC
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219 450 € | 2 438 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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227 880 € | 2 681 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4ter Rue Louis Labro | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/06/2026 | 61 Rue Andre Et Roger Perruche | 150 405 € | 79 m² | 1 904 € |
| 04/06/2026 | 10 Pl De La Mairie | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue De La Menee Landais | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Marie Laurencin | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 05/05/2026 | 88 Rue De Certe | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/05/2026 | 3 All Yves Montand | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 01/04/2026 | 17 Rue Auguste Rodin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 20/03/2026 | 17 All Aime Et Eugene Judic | 2 300 000 € | 78 m² | 29 487 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Parmentier | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 06/03/2026 | 8 All Des Roseaux | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 05/03/2026 | 24b Rue Pierre Brossolette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 26/02/2026 | 17 Rte De Certe | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Du Stade | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 27/01/2026 | 9 Rue Baptiste Marcet | 73 100 € | 74 m² | 988 € |