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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Dans la campagne de Trignac, au calme. Quartier Aucard. Belle situation pour cette maison familiale non mitoyenne sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée de 1005 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 37 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 121 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRIGNAC ↗ +4.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRIGNAC
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327 050 € | 2 596 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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319 900 € | 2 559 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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319 900 € | 2 559 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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315 500 € | 2 524 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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306 000 € | 2 318 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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297 500 € | 2 479 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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297 500 € | 2 479 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 400 € | 2 188 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 400 € | 2 188 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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282 000 € | 1 986 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Jean Honore Fragonard | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue Du Stade | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue Des Frenes | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 27/06/2025 | 6b Rue Du Petit Mean | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Vincent Le Courtois | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Marie Perret | 263 000 € | 124 m² | 2 121 € |
| 14/04/2025 | 6 Pl Joseph Vernet | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 08/04/2025 | 46 Rte De Trembly | 264 000 € | 116 m² | 2 276 € |
| 31/03/2025 | 12 Rte De Penhoet | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 25/02/2025 | 4 Che De La Petite Ville | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 11/12/2024 | 42 Rue Albert Vincon | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |