245 202 €
T6
107 m²
TRIAIZE
85580
+36%
vs marché
2 292
€/m²
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Créer un compte gratuit245 202 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
TRIAIZE (85580) • Triaize
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 202 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 559 €
Prix net vendeur
234 643 €
Frais de notaire
+17 919 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 121 €
Capital à emprunter
263 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 30 648 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 44 592 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 70 272 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 99 672 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 130 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Triaize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIAIZE
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231 000 € | 2 221 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Bernier | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 24/06/2026 | 37 Rue Nationale | 42 000 € | 96 m² | 438 € |
| 12/06/2026 | 18 Rue De L Hippodrome | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 18/03/2026 | 14 Rue Des Moulins | 115 100 € | 89 m² | 1 293 € |
| 19/02/2026 | 6 Rue De L Hopital | 205 100 € | 111 m² | 1 848 € |
| 20/01/2026 | 15 Rue Nationale | 97 295 € | 95 m² | 1 024 € |
| 18/12/2025 | 8 Les Pelees | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/11/2025 | 4 Imp Bernier | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Coq Chou | 119 150 € | 108 m² | 1 103 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De L Hopital | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Anciens Combattants | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |