245 202 €
T6
107 m²
TRIAIZE
85580
+33%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 202 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
TRIAIZE (85580) • Triaize
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 202 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 559 €
Prix net vendeur
234 643 €
Frais de notaire
+17 919 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 121 €
Capital à emprunter
263 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 30 648 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 44 592 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 70 272 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 99 672 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 130 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRIAIZE
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T8 ST MICHEL EN L HERM
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251 000 € | 2 074 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MICHEL EN L HERM
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Les Pelees | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 07/11/2024 | 13 Lot Les Pelees | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 03/06/2024 | 40 Rue Nationale | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue De La Douve Baron | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |