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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
vous présente à TRIAIZE, commune située à 10mn de la ville de Luçon et à 15 mn des plages de l'Aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse.Entièrement clos de murs e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIAIZE ↘ -8.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIAIZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blUNj Actuel
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214 500 € | - |
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#bgEM1
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214 500 € | - |
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#bgFR6
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214 500 € | - |
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#btYr8
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207 500 € | -3,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIAIZE
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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224 500 € | 1 538 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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224 900 € | 1 704 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 TRIAIZE
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203 800 € | 1 406 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 GRUES
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203 100 € | 1 440 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/02/2025 | 3ter Rue Poussepenille Prolongee | 313 100 € | 129 m² | 2 427 € |
| 29/01/2025 | 5392 Le Vignaud | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 11/12/2023 | 14 Rue Du Coq Chou | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |