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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison d'habitation à seulement 10 minutes des plages. Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 23 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 930 € | 3,50% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 101 770 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUES ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRUES
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203 100 € | 1 440 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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209 000 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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209 000 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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209 000 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Rue De La Republique | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Louraye | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 21/08/2024 | 1 Av Du Stade | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 9 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 09/02/2024 | 5361 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |