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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
A 12 kms des plages, au centre du village, charmante maison en pierre de 114 m² environ comprenant une entrée avec wc donnant sur deux garages, une seconde entrée avec salon, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 TRIAIZE
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIAIZE
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MICHEL EN L HERM
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262 250 € | 2 167 € | 121 m² | 8 | Voir |
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264 000 € | 2 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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267 538 € | 2 229 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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251 760 € | 2 353 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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251 760 € | 2 353 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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251 760 € | 2 353 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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251 760 € | 2 353 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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251 760 € | 2 353 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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251 760 € | 2 353 € | 107 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/02/2025 | 3ter Rue Poussepenille Prolongee | 313 100 € | 129 m² | 2 427 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Du Pont | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |