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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison atypique située au cœur de Triaize, offrant 114M2 habitables et un potentiel d'exploitation de plus de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/02/2025 | 3ter Rue Poussepenille Prolongee | 313 100 € | 129 m² | 2 427 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Du Pont | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |