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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison récente (2024)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 183 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arbUc Actuel
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261 990 € | - |
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#b08Df
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261 500 € | -0,2% |
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#asAPG
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261 000 € | -0,4% |
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#at8ZJ
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261 000 € | -0,4% |
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#aw91o
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261 000 € | -0,4% |
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#b4BNb
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230 000 € | -12,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TRIAIZE
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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255 300 € | 2 431 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUES
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244 400 € | 2 600 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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244 200 € | 2 626 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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241 270 € | 2 623 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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240 771 € | 2 408 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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236 000 € | 2 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIAIZE
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233 200 € | 2 046 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Lot Le Puits Aux Boeufs | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 8 Les Pelees | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De L Hippodrome | 73 160 € | 80 m² | 915 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 07/11/2024 | 13 Lot Les Pelees | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 03/06/2024 | 40 Rue Nationale | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue De La Douve Baron | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |