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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Venez découvrir cette récente maison de plain-pied située sur la commune de Triaize. Elle offre une vaste pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisine, trois chambres dont une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 622 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 88 382 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 116 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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236 000 € | 2 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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225 917 € | 2 131 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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225 750 € | 1 624 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUES
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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224 900 € | 1 704 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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242 400 € | 2 265 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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245 202 € | 2 292 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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245 202 € | 2 292 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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245 202 € | 2 292 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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245 202 € | 2 292 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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245 202 € | 2 292 € | 107 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 04/02/2025 | 3ter Rue Poussepenille Prolongee | 313 100 € | 129 m² | 2 427 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |