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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Vous rêvez d'un cadre serein tout en restant proche de tout Située à 5 minutes de Loudéac, cette maison traditionnelle de 113m² habitable sans vis à vis vous accueille dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOUDEAC
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183 050 € | 1 408 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 TREVE
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183 250 € | 1 318 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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187 050 € | 1 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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177 820 € | 1 368 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HEMONSTOIR
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172 780 € | 1 234 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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171 960 € | 1 283 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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171 960 € | 1 283 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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170 400 € | 1 623 € | 105 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/08/2023 | 2 Sous Le Bois Du Moustoir | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 09/06/2023 | 26 Garanton | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |