183 050 €
Bien
130 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 408
€/m²
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Créer un compte gratuit183 050 €
Bien • 7 pièces • 130 m²
TRAVAUX
LOUDEAC (22600)
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Située à Loudéac (22600) à proximité du centre , des commerces, des écoles et des transports cette maison (1972) de 130m² habitable construite sur un terrain clos de 605 m² se trad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 717 €
Prix net vendeur
174 333 €
Frais de notaire
+13 783 €
Émoluments
2 148 €
Droits & taxes
10 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 833 €
Capital à emprunter
196 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
17 160 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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