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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A seulement 5 minutes de Loudéac, découvrez cette agréable maison traditionnelle nichée au fond d'une impasse dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 764 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 764 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVE ↗ +5.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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183 050 € | 1 408 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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177 820 € | 1 368 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 700 € | 1 565 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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199 800 € | 1 693 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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199 800 € | 1 693 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/08/2023 | 2 Sous Le Bois Du Moustoir | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 09/06/2023 | 26 Garanton | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |