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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A seulement 5 minutes de Loudéac, découvrez cette agréable maison traditionnelle nichée au fond d'une impasse dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 21 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 31 244 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 49 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 764 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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188 400 € | 1 557 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVE
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183 000 € | 1 317 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 160 € | 1 278 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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198 740 € | 1 616 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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198 740 € | 1 616 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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170 000 € | 1 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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170 000 € | 1 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |