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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison récente de 2020, plain-pied, DPE B, garantie décennale Un bien clé en main dans un lotissement calme de Trévé, à seulement 6 km de Loudéac. Idéale pour une famille ou un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MOTTE
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181 095 € | 1 811 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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182 500 € | 2 370 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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182 500 € | 2 370 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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182 500 € | 2 370 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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178 420 € | 1 918 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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174 500 € | 1 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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174 500 € | 1 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HEMONSTOIR
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174 235 € | 1 854 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HEMONSTOIR
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174 235 € | 1 854 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 HEMONSTOIR
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172 895 € | 2 189 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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190 460 € | 2 070 € | 92 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |