156 500 €
T5
77 m²
PLUMIEUX
22210
+101%
vs marché
2 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 500 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
PLUMIEUX (22210) • Centre Ville
Terrain
1 039 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 452 €
Prix net vendeur
149 048 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 548 €
Capital à emprunter
168 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 58 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 77 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
10 164 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUMIEUX ↘ -11.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERRIERE
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138 960 € | 1 759 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue De La Vallee | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 30/09/2025 | 41 Les Evignacs | 206 841 € | 60 m² | 3 447 € |
| 17/09/2025 | 17 La Folie Le Cambout | 84 600 € | 89 m² | 951 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Du Moulin De Geffray | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 27/08/2025 | 4 Treffainguy | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 05/08/2025 | 5164 Gastry | 40 200 € | 60 m² | 670 € |
| 19/06/2025 | 74 Rue De L'argoat | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 09/05/2025 | 7 Forville | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 15/01/2025 | 5335 Pengreal | 77 500 € | 95 m² | 816 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue De L'argoat | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 19/12/2024 | 23 Penhouet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Jacques | 151 500 € | 97 m² | 1 562 € |
| 26/11/2024 | 18 Gasterie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 47 370 € | 97 m² | 488 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Lotissement Du Grand Clos | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |