464 000 €
T5
124 m²
TRETS
13530
-13%
vs marché
3 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
TRETS (13530) • Trets
Terrain
832 m²
Construction
1995
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bout d'impasse, cette belle villa de type 5, offrant une vue magnifique sur la majestueuse Sainte-Victoire.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 981 €
Prix net vendeur
444 019 €
Frais de notaire
+32 280 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 280 €
Capital à emprunter
496 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 57 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 84 108 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 132 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 187 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 245 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à TRETS |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 5160 Font De Baudun | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 18/05/2026 | 450 Che De La Boucharde | 650 000 € | 144 m² | 4 514 € |
| 30/04/2026 | 16 Lot La Chenaie | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 17/04/2026 | 73 Che De Graffine | 495 620 € | 117 m² | 4 236 € |
| 16/02/2026 | 2 Res De L Olympe | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 11/02/2026 | 337 Che De Clarisse | 680 000 € | 147 m² | 4 626 € |
| 26/01/2026 | 7 Lot Les Vignes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 17/12/2025 | 6965 Cadenet | 622 131 € | 140 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Lot Maou Brustiade | 502 740 € | 105 m² | 4 788 € |
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 26/11/2025 | 604c Che De La Blaque | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |
| 19/11/2025 | 16 Imp De La Liberte | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |