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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Virginie Amanieu () vous propose : Maison de ville pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville tout en offrant un calme absolu côté jardin.Organisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnpog Actuel
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420 000 € | - |
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#bnfkr
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420 000 € | - |
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#bnADr
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448 000 € | +6,7% |
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#boWik
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420 000 € | - |
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#bpjaU
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448 000 € | +6,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRETS
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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T5 TRETS
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |
| 06/10/2025 | 31 Lot Les Allees De La Gardi | 484 040 € | 115 m² | 4 209 € |
| 29/09/2025 | 5 Res De L Olympe | 453 520 € | 132 m² | 3 436 € |
| 23/09/2025 | 11 Lot Les Amandiers | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 08/09/2025 | 2335 Rte Departementale 57 | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 04/07/2025 | 29 All Des Oliviers | 429 020 € | 113 m² | 3 797 € |
| 01/07/2025 | 2874 Rte De Pourrieres | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/06/2025 | 6 Tra Hoche | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 25/06/2025 | 6117 Le Village | 296 850 € | 114 m² | 2 604 € |
| 17/06/2025 | 12 Lot Les Jardins Des Seignieres | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot L'alluminaire | 513 550 € | 120 m² | 4 280 € |
| 16/12/2024 | 6854b Av Du Gal De Gaulle | 16 643 157 € | 125 m² | 133 145 € |