Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 177 246 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 234 426 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRETS
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470 000 € | 5 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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468 000 € | 4 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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463 000 € | 4 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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463 000 € | 4 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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458 719 € | 4 634 € | 99 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Mirabeau | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 13/09/2024 | 158 Rte De St Maximin | 364 200 € | 95 m² | 3 834 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Hoche | 215 460 € | 75 m² | 2 873 € |
| 03/11/2023 | 5019 Av Pasteur | 307 160 € | 98 m² | 3 134 € |