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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Située à Tresses (33370), cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la région bordelaise.Appréciée pour sa tranquillité, cette localité bénéfic...
39 Les Hauts de Tresses 33370 Tresses
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 146 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 193 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRESSES ↗ +3.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGv4G Actuel
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394 000 € | - |
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#a38Uj
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439 000 € | +11,4% |
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#a9msS
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394 000 € | - |
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#ad7ji
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394 000 € | - |
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#abAlX
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394 000 € | - |
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#aIQ7V
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394 000 € | - |
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#b3abR
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394 000 € | - |
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#b5u5b
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394 000 € | - |
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#bfpjr
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394 000 € | - |
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#bnz1f
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394 000 € | - |
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380 000 € | 2 222 € | 171 m² | 7 | Voir |
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Lot Hameau De Bourdieu | 357 760 € | 135 m² | 2 650 € |
| 12/12/2025 | 23 Che Du Moulin | 463 100 € | 133 m² | 3 482 € |
| 12/09/2025 | 793 College | 360 706 € | 126 m² | 2 863 € |
| 08/09/2025 | 54 Av Des Trois Lieues | 371 920 € | 120 m² | 3 099 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |