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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À vendre – Maison coup de cœur à Tresses ! Sur les hauteurs – Quartier recherché Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière Ne passez pas à côté d...
39 Les Hauts de Tresses 33370 Tresses
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 190 484 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRESSES ↗ +3.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5u5b Actuel
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394 000 € | - |
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#a38Uj
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439 000 € | +11,4% |
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#a9msS
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394 000 € | - |
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#ad7ji
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394 000 € | - |
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#abAlX
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394 000 € | - |
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#aGv4G
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394 000 € | - |
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#aIQ7V
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394 000 € | - |
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#b3abR
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394 000 € | - |
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#bfpjr
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394 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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392 000 € | 2 279 € | 172 m² | 6 | Voir |
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392 000 € | 2 292 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Lot Hameau De Bourdieu | 357 760 € | 135 m² | 2 650 € |
| 12/12/2025 | 23 Che Du Moulin | 463 100 € | 133 m² | 3 482 € |
| 12/09/2025 | 793 College | 360 706 € | 126 m² | 2 863 € |
| 08/09/2025 | 54 Av Des Trois Lieues | 371 920 € | 120 m² | 3 099 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |