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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TREON
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 TREON
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 TREON
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 TREON
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 TREON
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 TREON
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue De Chateauneuf | 192 500 € | 180 m² | 1 069 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Moulin | 353 000 € | 169 m² | 2 089 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Chateauneuf | 163 000 € | 147 m² | 1 109 € |
| 29/06/2024 | 2 Rue Jean-michel Herault | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 21/02/2024 | 18 Rue Du Val De Blaise | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |