Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Dans un environnement calme, Maison d'habitation, comprenant une entrée une cuisine séparé aménagée équipée, un séjour, un couloir qui dessert, une salle d'eau, un wc indépendant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TREON
|
300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREON
|
300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREON
|
323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 TREON
|
265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREON
|
265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREON
|
265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue De Chateauneuf | 192 500 € | 180 m² | 1 069 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Moulin | 353 000 € | 169 m² | 2 089 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Chateauneuf | 163 000 € | 147 m² | 1 109 € |
| 29/06/2024 | 2 Rue Jean-michel Herault | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 21/02/2024 | 18 Rue Du Val De Blaise | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |