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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
MAISON DE PLEIN PIED avec sous-sol Située dans un environnement calme, à la campagne mais à 5min de toutes commodités, entre Vihiers et Trémont, cette maison de 1983 offre 120 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tremont →Tendance marché
Maison 6 pièces, TREMONT ↘ -7.5% sur 12 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqrY3 Actuel
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239 000 € | - |
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#a9kD6
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240 000 € | +0,4% |
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#blqJo
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239 000 € | - |
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#blxNO
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239 000 € | - |
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#bqrY5
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240 000 € | +0,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIHIERS
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233 120 € | 1 821 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à VIHIERS |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à CERNUSSON |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à CERNUSSON |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à CERNUSSON |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à CERNUSSON |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Du Stade St Hilaire | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 25/06/2026 | 204 Foye Nueil-sur-layon | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/06/2026 | 1 L Epinay Tremont | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/06/2026 | 82 Rue Des Genets | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue De La Mairie Nueil S L | 65 000 € | 128 m² | 508 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue Poisson Valentin | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/05/2026 | 6 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 131 250 € | 109 m² | 1 204 € |
| 04/05/2026 | 5 La Clartiere | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 08/04/2026 | 18 Rue Du Petit Anjou Les Cerqueu | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 26/03/2026 | 4 Les Bois De Mains | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 26/03/2026 | 21 Rue De La Roche | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 27/02/2026 | 104 La Tremouillere | 270 500 € | 116 m² | 2 332 € |
| 18/02/2026 | 16 Rue De La Boulaie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 13/02/2026 | 1 Le Pore | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |