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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
terrain constructible à Trelivan, petite commune située à 5 mn de Dinan, offrant des commerces de proximité. Idéal si vous cherchez à construire dans un environnement calme tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 22 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 545 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 53 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 75 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 99 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUEVERT
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201 450 € | 2 550 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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199 840 € | 1 940 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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199 840 € | 1 940 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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199 840 € | 1 940 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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202 855 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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196 502 € | 2 208 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LEHON
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195 860 € | 2 479 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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209 545 € | 2 034 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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192 600 € | 2 378 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |