209 545 €
Bien
103 m²
LE HINGLE
22100
Retirée
N/A
vs marché
2 034
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 103 m²
NEUF
LE HINGLE (22100)
Jardin
Garage
À seulement 10 km de Dinan, Le Hinglé offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire la maison de vos rêves en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 978 €
Prix net vendeur
199 567 €
Frais de notaire
+15 514 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 059 €
Capital à emprunter
225 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 79 447 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 104 947 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 596 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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