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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de plain pied d'environ 70 m² habitable, 2 chambres et garage. Tout projet est modifiable en fonction des envies et des besoins de l'investissement. Projet Maison + Terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 33 086 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 52 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 74 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVALLAY
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOLEN
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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195 860 € | 2 479 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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201 100 € | 2 366 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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201 400 € | 3 098 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T6 QUEVERT
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201 450 € | 2 550 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T3 DINAN
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202 432 € | 2 736 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 QUEVERT
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202 855 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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192 600 € | 2 378 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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191 900 € | 2 492 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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190 127 € | 2 291 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 10 Res Du Bois Noue | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Des Goelands | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 20/09/2024 | 54 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Mirabelles | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 27/08/2024 | 11 All Anatole France | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/08/2024 | 19 La Sevestrais | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Framboisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/05/2024 | 24 Cite Du Bourg | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |