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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Dans la charmante ville de Trégunc, au c ur de la Bretagne, un terrain de 728m² est actuellement disponible à la vente. Situé à proximité du bord de mer, ce terrain promet de momen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 69 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 109 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 154 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 203 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREGUNC
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415 585 € | 3 522 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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416 000 € | 3 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 TREGUNC
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 TREGUNC
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 TREGUNC
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418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUNC
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUNC
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420 442 € | 3 091 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUNC
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426 400 € | 3 280 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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426 400 € | 3 280 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUNC
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428 450 € | 3 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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428 450 € | 3 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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401 789 € | 2 830 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUNC
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431 525 € | 3 398 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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431 525 € | 3 398 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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396 400 € | 3 197 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Ptte Des Oyats | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 13/11/2025 | 773 Pont Kerbrat | 304 952 € | 128 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp De Toul Karr Furig | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 03/10/2025 | 6986 Roz Coz | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 25/09/2025 | 343 Kervern | 383 400 € | 134 m² | 2 861 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 23/09/2025 | 573 Keranguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 23/09/2025 | 6433f Gwaremm Diskan | 634 000 € | 138 m² | 4 594 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |