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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 226 m²
Située à Trégunc, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et de la pointe de Trévignon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 743 736 € | 78 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 780 360 € | 114 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 182 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 926 400 € | 260 884 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 1 010 400 € | 344 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfWky Actuel
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692 000 € | - |
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#anGbf
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796 950 € | +15,2% |
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#bukVp
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692 000 € | - |
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#bgb2N
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692 000 € | - |
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#bgcMr
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741 600 € | +7,2% |
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#bAvRq
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695 000 € | +0,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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685 000 € | 3 004 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 TREGUNC
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706 725 € | 3 033 € | 233 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 7079f Hent Ster Loc H | 763 500 € | 198 m² | 3 856 € |
| 20/09/2024 | 1056 Hent Ar Forn Gozh | 586 100 € | 200 m² | 2 931 € |
| 31/10/2023 | 5849 Huellou | 645 000 € | 234 m² | 2 756 € |
| 29/09/2023 | 13 Hent Ar Stankennig | 777 300 € | 271 m² | 2 868 € |