159 910 €
Bien
83 m²
PABU
22200
Retirée
N/A
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 910 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 83 m²
PABU (22200) • Pabu
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette maison néo-bretonne de 83 m² habitables environ idéalement située à 3 mn du centre de Guingamp et de ses commodités vous propose un Espace de vie comprenant une Salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 615 €
Prix net vendeur
152 295 €
Frais de notaire
+12 271 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 181 €
Capital à emprunter
172 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 718 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
10 956 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible