Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité brute 6.5% !!!Maison de village en très bon état avec garage et terrasse, proche tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne. Venez découvrir au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREBES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bez1e Actuel
|
115 000 € | - |
|
#afNgY
|
115 000 € | - |
|
#aA6e9
|
115 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREBES
|
115 000 € | 1 162 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUSTIQUES
|
118 800 € | 1 061 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 BADENS
|
123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADENS
|
123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADENS
|
123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FRICHOUX
|
102 196 € | 831 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRICHOUX
|
102 196 € | 831 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRICHOUX
|
102 196 € | 831 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGUES VIVES
|
99 900 € | 1 009 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGUES VIVES
|
99 900 € | 1 009 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 LAURE MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAURE MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAURE MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Du Vercors | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Garonne | 157 800 € | 107 m² | 1 475 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue D Anjou | 612 843 € | 83 m² | 7 384 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De Picardie | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 79 900 € | 80 m² | 999 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue D Occitanie | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Plo D Orbiel | 110 500 € | 85 m² | 1 300 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue De L Adour | 160 520 € | 105 m² | 1 529 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 209 760 € | 79 m² | 2 655 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue De La Cite Du Huit Mai | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 23/09/2025 | 12 Rte Du Cabardes | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 17/09/2025 | 16ter Rue Des Antices | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 13/09/2025 | 26 Bd Du Minervois | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |