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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER 105 m² 3 CHAMBRES.A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de Rustiques, se dévoile cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 58 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUSTIQUES ↘ -9.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUSTIQUES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTdop Actuel
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118 800 € | - |
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#b0ONR
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69 000 € | -41,9% |
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#aPfGz
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72 000 € | -39,4% |
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#aPR99
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72 000 € | -39,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSEILLETTE
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T4 AIGUES VIVES
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106 000 € | 774 € | 137 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 3 Rue De La Chapelle | 84 000 € | 123 m² | 683 € |
| 16/04/2025 | 2 Av Des Lauriers | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Res La Chapelle | 197 300 € | 113 m² | 1 746 € |
| 14/02/2024 | 6 Les Terrasses De L'alaric | 222 033 € | 100 m² | 2 220 € |
| 11/08/2023 | 1 Chem Du Chateau D'eau | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 09/08/2023 | 5 Les Terrasses De L'alaric | 300 980 € | 115 m² | 2 617 € |