Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé sur la commune de Trappes, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 85 m², au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéal pour une famille. Il se comp...
8 Allée Aimé Césaire 78190 Trappes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRAPPES
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
242 000 € | 2 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
242 000 € | 2 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
242 000 € | 2 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 04/11/2025 | 17 Sq George Sand | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 28/08/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 27/08/2025 | 1 Sq Jean Cocteau | 149 400 € | 77 m² | 1 940 € |