Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
F2 BON ETATEXP a le plaisir de vous présenter cet appartement deux pièces en premier étage 41.43². Il se trouve dans une petite résidence de 2008 aux faibles charges. Calme et sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 871 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfh0q Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aPGsA
|
159 000 € | +2,6% |
|
#aV5s8
|
159 000 € | +2,6% |
|
#bxuBw
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TRAPPES
|
155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
158 000 € | 3 224 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
152 000 € | 3 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
152 000 € | 3 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Jean Mace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Clement Ader | 114 700 € | 33 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 16 Bd Martin Luther King | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Henri Bagno | 159 520 € | 44 m² | 3 625 € |
| 25/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 114 000 € | 26 m² | 4 385 € |
| 21/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 26/06/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Jean Zay | 152 290 € | 59 m² | 2 581 € |