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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 19 026 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 27 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 43 686 € | 3,61% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 61 986 € | 3,73% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 80 706 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bszFl Actuel
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152 000 € | - |
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#bxZsW
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152 000 € | - |
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#by7NN
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145 000 € | -4,6% |
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#bymzf
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145 000 € | -4,6% |
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#byoUQ
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145 000 € | -4,6% |
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#bGpZ8
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145 000 € | -4,6% |
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#bJ8bd
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145 000 € | -4,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Jean Mace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Clement Ader | 114 700 € | 33 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 16 Bd Martin Luther King | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Henri Bagno | 159 520 € | 44 m² | 3 625 € |
| 25/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 114 000 € | 26 m² | 4 385 € |
| 21/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 26/06/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Jean Zay | 152 290 € | 59 m² | 2 581 € |