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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à Trappes, dans un quartier particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, commerces, écoles et gare accessibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 17 955 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 26 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 835 € | 3,50% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 79 035 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TRAPPES
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T2 TRAPPES
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T3 TRAPPES
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T2 TRAPPES
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T2 TRAPPES
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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T2 TRAPPES
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 TRAPPES
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162 000 € | 3 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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162 000 € | 3 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Jean Mace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Clement Ader | 114 700 € | 33 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 16 Bd Martin Luther King | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Henri Bagno | 159 520 € | 44 m² | 3 625 € |
| 25/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 114 000 € | 26 m² | 4 385 € |
| 21/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 26/06/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Jean Zay | 152 290 € | 59 m² | 2 581 € |