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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Venez découvrir cette demeure en pierre de taille, lumineuse et aux beaux volumes ! Ce qui la rend unique Sa vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 360 €/mois | 31 394 €/mois | 870 240 € | 91 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 610 €/mois | 23 061 €/mois | 913 200 € | 134 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 991 800 € | 213 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 1 083 840 € | 305 120 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 1 182 000 € | 403 280 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOURS ↗ +5.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 TOURS
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825 550 € | 3 969 € | 208 m² | 10 | Voir |
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T8 TOURS
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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776 250 € | 4 129 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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776 250 € | 4 129 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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776 250 € | 4 129 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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850 000 € | 4 885 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T9 TOURS
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689 900 € | 3 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURS
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689 900 € | 3 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURS
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689 900 € | 3 812 € | 181 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Georget | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/09/2025 | 136 Rue Deslandes | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue James Cane | 645 000 € | 143 m² | 4 510 € |