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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
Maison de ville - 180 m² - TOURS.Située dans le quartier de Grammont, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cette maison familiale de 180 m² au style Art Déco séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 741 468 € | 77 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 778 080 € | 114 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 919 440 € | 255 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 338 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOURS ↘ -0.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 TOURS
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689 900 € | 3 812 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURS
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T9 TOURS
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674 600 € | 3 686 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURS
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T12 TOURS
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717 600 € | 3 262 € | 220 m² | 12 | Voir |
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T10 TOURS
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644 800 € | 3 394 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 TOURS
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589 000 € | 2 945 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 TOURS
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589 000 € | 2 945 € | 200 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Georget | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/09/2025 | 136 Rue Deslandes | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 590 000 € | 165 m² | 3 576 € |