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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
TOURS PRÉBENDES - Particulier Tourangeau T8 avec jardin, garage et cave Ref 2026141LEA visiter sans tarder, belle demeure familiale dans le quartier recherché des Prébendes! Compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 929 €/mois | 30 088 €/mois | 834 036 € | 87 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 293 €/mois | 22 100 €/mois | 875 160 € | 128 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 950 580 € | 204 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 1 034 160 € | 287 817 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 1 126 800 € | 380 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOURS ↗ +5.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btr5n Actuel
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776 250 € | - |
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#brWwk
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776 250 € | - |
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#brWwl
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776 250 € | - |
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#bsgp5
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776 250 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Georget | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 590 000 € | 165 m² | 3 576 € |
| 28/07/2025 | 115b Rue George Sand | 605 000 € | 150 m² | 4 033 € |
| 15/07/2025 | 100 Rue De Boisdenier | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |