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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Appartement.APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 140 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 97m² - Tours Hyper-Centre (Rue Henri Barbusse, à 30 m des Halles)En exclusivité, votre Agence Citya Bérange...
14 Rue Henri Barbusse 37000 Tours
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 694 932 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 728 760 € | 105 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 236 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 312 762 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Labordere | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 13/03/2025 | 112 Bd Beranger | 563 500 € | 144 m² | 3 913 € |
| 05/03/2025 | 57 Av De Grammont | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 27/02/2025 | 50b Av De Grammont | 482 550 € | 126 m² | 3 830 € |
| 24/02/2025 | 112 Bd Beranger | 510 000 € | 123 m² | 4 146 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Bazoche | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 16/01/2025 | 24 Av De Grammont | 594 000 € | 130 m² | 4 569 € |
| 16/10/2024 | 131 Rue De La Fuye | 299 500 € | 114 m² | 2 627 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Ursulines | 1 000 000 € | 136 m² | 7 353 € |
| 09/09/2024 | 11b Pl Jean Jaures | 569 000 € | 130 m² | 4 377 € |
| 23/08/2024 | 2 Sq Mendelssohn | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Victor Jacquemont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Jehan Fouquet | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |