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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 146 m²
Appartement 5 pièces.IMMEUBLE ART DECO *****. EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE TOURS , JEAN JAURES , à pied de la gare TGV, Tram, En étage avec ascenseur d'un Immeuble Art Déco ( co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 604 €/mois | 26 073 €/mois | 722 736 € | 74 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 757 920 € | 110 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 822 240 € | 174 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 897 840 € | 249 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 978 300 € | 330 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b57n1 Actuel
|
674 000 € | - |
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#aMpNL
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674 000 € | - |
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#aMsLm
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650 000 € | -3,6% |
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#bi0RK
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671 000 € | -0,4% |
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#blP7n
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670 000 € | -0,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De Sainte Radegonde | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Du Murier | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 08/07/2025 | 14b Bd Heurteloup | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 1 Quai De Marmoutier | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 20/06/2025 | 15 Bd Beranger | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Verdun | 412 619 € | 153 m² | 2 697 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Morier | 612 052 € | 118 m² | 5 187 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Boisdenier | 486 000 € | 130 m² | 3 738 € |